1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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ネクステージ西神中央B棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩25分
1992年築 / 14階建 / 428戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,990万円
21.4万円/㎡
1,380
1,786
2,193
2,600
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,193万円
19.2万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネクステージ西神中央B棟
2,070万円（22.2万円/㎡）/ 11階 / 93.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,070万円 | 22.2万円 | 11階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,680万円 | 16.4万円 | 2階 | 102.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 20.9万円 | 6階 | 104.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 2,330万円 | 22.4万円 | 6階 | 104.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,930万円 | 20.6万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 21.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 2,080万円 | 22.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,170万円 | 24.1万円 | 11階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,130万円 | 22.8万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,180万円 | 23.3万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 25.9万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,099万円 | 27.2万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,180万円 | 24.2万円 | 11階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,199万円 | 28.5万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,290万円 | 29.7万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 1,400万円 | 15.0万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,480万円 | 15.8万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,380万円 | 17.9万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 16.9万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 2,070万円 | 22.2万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,280万円 | 21.3万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,700万円 | 16.9万円 | 100.4㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ネクステージ西神中央E棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅29分 | 1,899万円 | 20.1万円 | 94.48㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | RC |
| 2024/06/23 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 444戸 | RC |
| 2025/11/26 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は神戸市西区の平均と比較して47.4%割安です。